我が家は中古住宅に住んで
5年になります。
お家時間が増えた最近、
家について思うことも増えました。
良いことも悪いこともね。
今回は中古住宅購入について、
良かったことや失敗したこと、
購入時の注意点をお話します。
中古住宅を購入して良かったこと3つ
入居5年の私が思う３つの良かった点
①安い
何と言ってもコレが一番です。
庭付きの広い家に
どうしても住みたかった私達夫婦。
同じ広さで新築は到底無理でした。
②あれこれ考えなくていい
家を建てる場合は、間取りから内装から
細かくはドアノブやコンセントの位置まで
自分達で決めますよね。
それがメリットでもありますが、
私にとっては苦痛な作業。
こだわりが強いくせに
優柔不断でなかなか決められないんです。
玄関の腰壁DIYをした時も、
悩みすぎてハゲそうでした。
参考記事
【腰壁DIY】簡単・安く・オシャレに作る方法（前編）
そんな私がもし新築を計画してたら…
未だに建ってない気がします(笑)
資金と時間ににゆとりがあれば
それも良いですけどね。
③すぐ入居できる
購入した時は私が妊娠8か月頃で
早く落ち着いて暮らしたかったから、
すぐに生活をスタートできることは
大きなメリットでした。
中古住宅を購入して失敗したこと２つ
入居5年の私が思う２つの失敗点
①その他の手入れ費用がかかる
念願の広い庭付きハウスですが、
庭は少々荒れており、手直し費用が
かかりました。
思う存分庭を楽しめるようになったので
手直しした事自体は失敗ではありませんが、
予想より費用がかかりました。
②設備の保証が新築より短い
コンロや食洗機、浴室乾燥などの
備え付け設備には保証期間が
ありますよね。
中古住宅ですから当然、保証期間が
経過してるし、すでに切れている
かもしれません。
我が家は今年で設備保証期間が切れます。
今の所何も不具合はありませんが、
初めから確認しておくべきですね。
中古住宅購入時の３つの注意すること
これだけは知って欲しい3つの注意点
①築浅物件を狙おう
我が家が購入したのは
築4年の築浅物件です。
内見すると、本当に生活しているのか
疑わしいレベルできれいでした(笑)
お部屋はもちろんですが、
外壁、水回りやキッチンなども
ピッカピカ。
（写真は現在です）
クローゼットの中なども全部見せてくれて
キズひとつありませんでした。
②前家主と話をしよう
内見時は、前家主さんがまだ住んでいて
直接お話を聞きながら
家を見れるのも良かった点です。
近くのスーパーや、学校、ご近所さんのこと
この家での不満なことなど、
気になることはその場で
本人に聞くことができました。
工務店や不動産屋さんからでないようなリアルな話が聞けました。
こんなキレイなお家なぜ売るのですか？と
失礼な質問まで(笑)
③たくさん物件を見よう
その理由は、値段差が激しいから。
中古住宅は家主さんが値段設定するから、相場とか関係ないんだなと実感しましたね。
同じ住宅街で数軒まわって、
築30年やのに異様に高い
とか
築10年にしては傷んでる
とか
倉庫も付けるから値段は下げない！
と、こだわりのあるお宅など・・・
ほんと様々です。
今のお家の前家主さんは、
値下げ交渉にも応じて下さり
50万ほど下がりましたよ。
浮いた分で、1階の床を張り替えすることが
できました。
近隣エリアで数軒見て
比較することをおススメします。
中古住宅に5年住んで実感すること
今も変わらず気に入ってる我が家
中古住宅は、賛否あるとおもいますが
私はとても気に入っているし、正解だったなと思います。
生活や趣味は変化するから、完璧に作ったお家でも後悔ポイントは出てくるんです。
キラキラ新築注文住宅は、もちろん素敵だけど、私の性格と行動パターンからして、そこに費用をかける必要なかったです。
物件は出会い
とはよく言ったもので、家を探し始めてわずか2ヶ月で購入しました。
得意の優柔不断が発症しなかった(笑)
ＤＩＹで好みの空間にしようと
初めから計画していたので、
真っ白でシンプルお部屋も魅力的でした。
家のあらゆるところを自分好みに
DIYして楽しんでいます。
中古住宅を検討してる方、
そうでない方も
どなたかの参考になれば嬉しいです。
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